洛阳首套房认定标准是什么?首付低几成

名宅房地产-好屋网 2019-04-05 16:59 编辑者:Charls
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洛阳首套房认定标准是什么? 

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算洛阳首套房。

2、全款买过一套房贷款买房,算洛阳首套房全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算洛阳首套房、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算洛阳首套房。

3、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算洛阳首套房、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。

洛阳首套房首付低几成?

1、洛阳首套房商业贷款多可贷七成:商贷的话首付比例不低于30%,也就是多可以贷到七成,如果是一套评估值100万的房子,多可以贷70万、洛阳首套房公积金贷款多贷八成:以家庭为单位,是首次购房的话,可以贷到房屋评估价的80%。

2、值得提醒的是,公积金要看你的“公积金缴存额和缴存比例,首套房首付的计算方式是:首付款总房款;贷款额、贷款额=合同价(市场价)乘以80%(首次贷款额度高可以达到80%上限120万)。

3、买房人年满18周岁;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房、当然与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或贷款方式。

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